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郭彥均小時候寄住在爺爺家，不願飽嘗這種滋味，28歲在安坑咬牙買下第1間17坪的小宅，但買了房子，卻沒錢買家具，更慘的是，銀行帳戶只剩572元，連下個月要繳的房貸錢在哪都不知道！

圖文／鏡週刊

化妝品 過期

28歲的郭彥均正值偶像歌手轉型期，收入不穩定，他看準房貸利率便宜以買代租，相信只要努力工作就養得起房，「我就不信我在演藝圈1個月賺不到2萬塊！」房子是用這股信念逼自己買下的。

「安坑耶！那麼遠！沒有增值空間啦！」朋友紛紛跳出來阻止他，「如果我手上有2,000萬元，當然也想住市區啊，但我認為買房子是一種選擇！」郭彥均透露，頭期款僅71萬元，背20年房貸每月付15,800元，便宜因素讓他拿出存款50萬元以買代租，不夠的頭期款，除向好友借10萬元，又借了信貸11萬元。

很多人認為，藝人買房子很容易，但事實上是，郭彥均窮到家徒四壁，洗衣機和冰箱是當時準岳母送的，電視是請朋友到量販店刷卡買，之後等他有收入再還朋友錢。「我邊還房貸邊存錢，好不容易第1間房子的家俱都買齊了，才出手買第2間。」

郭彥均有了第1次買房的經驗後，不再認為買房很困難，「因為重點在於是買哪裡的房子，如果要買大安區當然買不起，就算擁有也很痛苦。」他的頭2間房子都買在新北安坑，他願意比別人早起半小時，忍受市區、郊區往返的不便，但卻換得便宜的房價，買房先求有再求好。

郭彥均擅於計算購屋負擔

郭彥均在安坑貸款買第1間房，最初月付房貸15,800元，他看準房貸利率便宜以買代租，相信只要努力工作就養得起房。「我邊還房貸邊存錢，好不容易第1間房子的家俱都買齊了，才出手買第2間。」郭彥均算過，2間房貸加總月付32,000元，一度占到收入的5～6成，但他不覺得吃重，「年輕人要對未來有希望，就算剛出社會領22K，不可能10年、20年後還停在這個數字。」

郭彥均建議，年輕人買房要先評估每月還款能力，即使是他後來收入提高且穩定，第3間房也是挑選付款較輕鬆的預售屋。「小時候家裡經濟不寬裕，所以很早就讓我學會分配使用手上有限的錢。」他笑談，小學參加田徑隊，為了買1雙3、4,000元的日本釘鞋，他可以把每天60元的餐錢剖半只花一半，靠著早餐晚吃、中餐減量，每天存下30元，「持之以恆2學期就能買到夢幻釘鞋！」

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